Prendiamo confidenza con quelle che saranno le spese che dovremmo affrontare non solo in fase di acquisto del bene, ma anche durante tutto il periodo di possesso dell’immobile. Stiamo parlando delle tasse e delle imposte.

L’inflazione ai massimi storici porta a una riduzione drastica del potere di acquisto. Allo stesso tempo, i tassi di interesse continuano a crescere e i cittadini non riescono più ad affrontare l’acquisto di un immobile in posizione centrale e semicentrale. Questi due fenomeni, in particolare, stanno spostando le dinamiche della domanda di acquisto verso un aumento della domanda di affitto. Molti consumatori, infatti, stanno prendendo in considerazione di andare in affitto invece che acquistare e il motivo è molto semplice da comprendere.

Si parla di bolla quando si registra un divario tra il vero valore di un bene e il prezzo a cui viene proposto sul mercato. La bolla immobiliare, dunque, non è altro che un fenomeno caratterizzato da un forte incremento dei prezzi degli immobili dovuto a una forte domanda non sostenuta dall’offerta, ma alla quale non corrisponde una reale quotazione del bene. Questo fenomeno è ciclico nei mercati immobiliari e spesso è accompagnato da un periodo dove i tassi di interesse sono stati molto bassi. Ecco come risconoscerla e come comportarsi se ci capita di esserne travolti.

Per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa, arriva una buona notizia: ci sarà il rinnovo al 30 settembre 2023 del fondo di garanzia Consap, che assieme alle altre agevolazioni prima casa permetterà ai giovani di acquistare l’abitazione principale.

L’acquisto di una casa è forse la spesa più importante che affrontiamo nella nostra vita. È essenziale conoscerne a fondo i passaggi e capire di quanti soldi abbiamo bisogno. In questo articolo vorrei guidarti attraverso i 3 step che ti porteranno all’acquisto della tua casa, sia questa la prima casa o un immobile da investimento, con consapevolezza e serenità.

Prima di metterti alla disperata ricerca online della tua futura casa devi chiarirti le idee su quali siano le tue priorità. E cioè sulle cose fondamentali di cui hai bisogno, quelle su cui puoi scendere a compromessi e quelle a cui potresti proprio rinunciare. Una volta individuata la casa giusta, che risponde alle tue priorità, prima di fare la proposta dovrai valutare questi 6 punti: la planimetria catastale, l’atto di provenienza, le spese condominiali straordinarie e ordinarie, la visura catastale e ipotecaria, lo stato degli impianti e l’anno dell’esecuzione dei lavori all’interno dell’appartamento, la zona e il condominio. Acquistando tramite agenzia tutti i documenti dovrebbero essere controllati prima di mettere il bene sul mercato. Se invece acquisti da privato, non sempre il proprietario ha questa documentazione e sa dove andarla a reperire.